Column 11

 

1960212|1703624|22193

Ervaringen  bij de verkoop van een huis 

  1. Wijze raadgevingen

       Verzet bij foto’s nemen alles zo dat je huis heel opgeruimd ( ruimterijk//ruimtelijk) eruit ziet. (Na de fotosessie maak je er gewoon weer een gezellige bende van) Toen ik aan onze kinderen mailde dat het huis op Funda stond, reageerde een dochter met: tjonge, wat netjes opgeruimd …        

 Stel een prijs vast die kopers trekt. Zonder kijkers geen kopers. (In de buurt waar ik woon worden prijzen binnen anderhalf jaar soms met 20.000 tot 60.000 € gedevalueerd)          Veel vrienden/privé –adviseurs vonden mijn prijs te laag. Waarom? Nou, je moet wel een prijs vaststellen, waar de koper nog wat afhaalt. Die vindt dat prettig. Die denkt dat hij de verkoper te pakken heeft?  

  1. Wijze spreuken

Je hebt maar één koper nodig.Zorg ervoor dat het huis goed in de verf zit, buiten.Geef de indruk dat de tuin is aangelegd door een kenner. ( Zeg niet door een  tuinarchitect, want daar kijken kenners doorheen!)

  1. Voorlichting.  

Funda is fraai , maar op JAAP.nl vind je zaken die ik nooit heb geweten. Het diefstalcijfer in onze wijk is minder dan 3 per 1000 inwoners. Ik behoor tot die 997.Geluidshinder is minimaal: rustig. Er is geen bodemverontreiniging geconstateerd  De woning staat nu tien dagen te koop en is 554 geklikt op Internet.  Gemiddeld wordt er 463 keer geklikt op woningen in deze wijk. Dus wij verbeteren het record….   Mensen, nu niet alleen klikken , maar die ene koper zijn  …  lenze l. bouwers, snellenerf 26 

Kijk zelf maar:

http://www.funda.nl/koop/dalfsen/huis-47158087-snellenerf-26/kenmerken/

Artikel delen: