LEMELERVELD – Op 6 juli jl. vond in De Mozaïek in Lemelerveld een drukbezochte inloopavond plaats over het toekomstige woongebied De Nieuwe Landen II. Kort daarna heeft de gemeente het voorontwerp bestemmingsplan ter inzage gelegd. In het bestemmingsplan wordt het nieuwe woongebied formeel geregeld en is een toelichting opgenomen over bijvoorbeeld het ontwerp van het gebied en de benodigde onderzoeken over onder andere de milieuaspecten in het gebied.

Tijdens en na afloop van de inloopbijeenkomst zijn diverse reactieformulieren ingevuld; over zowel de woningbouw als de groene invulling van de noordrand bij de huidige wijk De Nieuwe Landen. Op het voorontwerp bestemmingsplan zijn geen inspraakreacties ingediend. De gemeente is blij met het feit dat u in grote getale heeft gereageerd, tijdens en na de inloopbijeenkomst; dan kunnen wij het plan zo mogelijk verder verbeteren.

Actuele stand van zaken

Tijdens en na de inloopavond hebben verschillende personen aangegeven positief te zijn over de insteek van een duurzame woonwijk. Het college van Burgemeester en Wethouders heeft uitgesproken dat De Nieuwe Landen II ontwikkeld moet worden als een zogenaamde Co-2 neutrale woonwijk. Dit heeft consequenties voor bijvoorbeeld de energievoorziening in het nieuwe woongebied. De gemeente voert momenteel een uitgebreid onderzoek uit naar de realisatie van dergelijke voorzieningen.

Verschillende reacties hebben betrekking op de verkeersafwikkeling in De Nieuwe Landen. Zaken als de snelheid op de Hoenderweg/ Weidelanden, ook in combinatie met het doortrekken van deze weg in het nieuwe gebied. Maar ook de vraag hoe het zit met de verkeersituatie op de Kanaaldijk-Noord, na realisatie van de nieuwe woningen. In de planontwikkeling is er al zorgvuldig aandacht besteed aan de verkeersafwikkeling van De Nieuwe Landen II, zoals dit overigens altijd wordt verricht bij nieuwbouwplannen. Als verdieping hiervan laat de gemeente, ook naar aanleiding van reacties, een uitgebreid verkeersonderzoek uitvoeren. Deze zal ook opgenomen worden als bijlage bij het ontwerp bestemmingsplan, welke het vervolg is van het voorontwerp bestemmingsplan, dat al ter inzage heeft gelegen.

Voor de zogenaamde beeldkwaliteit van de wijk is de gemeente momenteel bezig met een beeldkwaliteitplan. Dit vormt in de toekomst de leidraad voor bijvoorbeeld de toetsing van aanvragen voor een omgevingsvergunning, waarbij gebouwd wordt. Het ontwerp beeldkwaliteitplan wordt te zijner tijd ook voor u ter inzage gelegd, zodat u hierop kunt reageren.

Planning

De planning is om nog voor het einde van dit jaar een ontwerp bestemmingsplan en ontwerp beeldkwaliteitplan ter inzage te leggen. Hierop kunnen eventueel zienswijzen over het plan kenbaar gemaakt worden. De start van deze inzage wordt bekend gemaakt via de gebruikelijk gemeentelijke informatiekanalen.