LEMELERVELD – Suiker en Lemelerveld zijn in de geschiedenis onlosmakelijk met elkaar verbonden. In 1854 werd er langs het kanaal een suikerfabriek gebouwd en deze gaat in de vorm van bijzondere nieuwbouw terug komen.

Bij de driepuntsbrug, ook wel D’empterpunt genoemd, heeft de gemeente nog bouwkavels beschikbaar. Dit is de entree van de nieuwbouw en de gemeente wil hier graag iets bijzonders neer zetten. De historie en de bouw van de suikerfabriek zijn de uitgangspunten van het bijzondere ontwerp. “We zijn nu op zoek naar dezelfde soort stenen waar destijds de fabriek ook mee is gebouwd”, aldus wethouder Agricola. De woningen worden natuurlijk energie zuinig en de parkeerplaatsen zijn aan de achterkant. “Op deze wijze behoud je een mooie uitstraling aan de voorkant door het blik naar achteren te verplaatsen”, vult de wethouder aan.

De nieuwe woongebouwen worden onder architectuur gebouwd, waarbij de vroegere suikerfabriek het uitgangspunt vormt. Zo hebben de gebouwen nagenoeg dezelfde vorm als de oude fabriek en zijn de oude ramen van de fabriek herkenbaar. Met verschillende stalen elementen wordt het geheel verfraaid en een verwijzing gemaakt naar de NIJL. Voordat het woningbouwplan definitief is, wordt het eerst besproken met de direct omwonenden. Na eventuele aanpassingen gaat het in verkoop.

Dit project is na het grootschalige Centrumplan, de N348 brug, kunstwerk Tolplaats, de plannen voor een Fietsstraat en de voorgestelde invulling voor Locatie Jansen, het zesde concrete project dat op stapel staat als uitvoering van de samen met het dorp opgestelde visie: De blik op het kanaal van Lemelerveld. In deze dorpsvisie staat dat het gewenst is om deze belangrijke plek in de structuur en de historie van het dorp verder te versterken. In de ‘Kanaalvisie’ is de ambitie uitgesproken voor bebouwing die verwijst naar het verleden van Lemelerveld en de uitstraling van het dorp verder vergroot. Dit plan draagt daar aan bij.

De Beetwortelsuikerfabriek, waar ruim een eeuw geleden suikerbieten werden verwerkt, was de grootste aanleiding voor het ontstaan en de ontwikkeling van het dorp Lemelerveld. Bijna 100 jaar geleden sloot de fabriek haar deuren in 1917. Daarna zijn de gebouwen gebruikt door de Nederlandse IJzerconstructiewerkplaats Lemelerveld, afgekort NIJL. Na verhuizing van dit bedrijf naar bedrijventerrein ’t Febriek, zijn de verouderde gebouwen afgebroken. Op de vroegere plek van de suikerfabriek is nu Kultuurhus de Mozaïek gevestigd en gedeeltelijk het winkelcentrum Kroonplein.

Belangrijke aanleiding voor de vestiging van de fabriek destijds, was de ligging van deze plek op het kruispunt van het Overijssels Kanaal van Zwolle naar Hancate en de zijtak hiervan richting Deventer. Op deze plek, die Deventer Punt heet, is na de meest recente eeuwwisseling de Driepuntbrug gebouwd. Een markante fiets- en voetgangersbrug die drie oevers met elkaar verbindt met een bijzondere constructie. De nieuwe bebouwing vormt samen met de Driepuntbrug een fraai totaalbeeld. De  appartementengebouwen staan aan weerszijden van het fietspad en vormen als het ware de poort voor het fietsverkeer vanaf de Driepuntbrug de Nieuwe Landen in. Bovendien versterken ze de zichtlijn vanaf de Wagenmansbrug en daarmee de stedenbouwkundige structuur van het dorp.

Wethouder Klaas Agricola vertelt: ‘deze belangrijke plek ligt al een aantal jaren braak in afwachting van bouwplannen. Verschillende bedrijven hebben belangstelling getoond, maar met Bongers is het gelukt om tot overeenstemming te komen. De gemeente is blij dat deze markante beeldbepalende plek nu een invulling krijgt die het verdient’.

Gert van Marle van Bouwbedrijf Bongers: ‘In een voor de bouw moeilijke tijd moet je als aannemer juist innovatief zijn. Eén van de manieren is om samen met gemeenten invulling te geven aan ontwikkeling van inbreidinglocaties. Zo is dat ook gegaan bij de gemeente Dalfsen.  Het mooie van het “Sukerbietn febriek” plan is, dat we een nieuwbouwwijk toch een stuk nostalgie mee kunnen geven. De vroegere “Suikerbieten” fabriek stond dan wel is waar een paar honderd meter verderop, maar wel aan het kanaal. De appartementen worden ook voorzien van een naam uit deze periode om zodoende iedere voorbijganger tot nadenken te zetten.

Er komen 2 appartementsgebouwen en 4 2-kappers. Hiervan is de mogelijkheid om 2 te bouwen als kangaroo-woning bestemd voor begeleid wonen. Bouwbedrijf Bongers uit Dalfsen gaat deze woningen bouwen.