DALFSEN – De te verwachten leegstand van bedrijfsgebouwen in het buitengebied zal veel ondernemers als een molensteen om de nek gaan hangen. Dat is de vrees die wethouder Agricola gisteravond nogmaals uitsprak tijdens de raadscommissievergadering.

Er gaan de komende jaren veel agrarische bedrijven stoppen. De aanname hierbij is dat de grond van deze stoppers wordt overgenomen door de schaal vergrotende boeren en dat de agrarische bedrijfsgebouwen voor een groot deel vrij komen. Vrijkomende agrarische bebouwing (VAB) waarvoor geen nieuwe functie of invulling wordt gevonden komt leeg te staan. Om hier als gemeente goed op in te kunnen spelen is een schets van de omvang van de problematiek in de gemeente Dalfsen gemaakt. Hierbij is ook gekeken of de huidige instrumenten uit het beleid “ontwikkelen met kwaliteit in het buitengebied van de gemeente Dalfsen”

De verwachting is dat tot 2030 alleen op basis van het feit dat agrariërs geen opvolger hebben bijna 17 hectare schuren in het buitengebied van de gemeente leeg komen en voor circa 12 hectare geen hergebruik gaat komen. De gevolgen hiervan kunnen zijn: Verwaarlozing van erven, achterstallig onderhoud en verloedering van het landschap · Risico’s voor volksgezondheid en veiligheid (o.a. de aanwezigheid van asbest); · Ongewenst hergebruik/criminele activiteiten; · Afname vitaliteit plattelandseconomie; · Sociaal en financieel leed.

De knelpunten die worden ervaren om tot sloop of hergebruik van vrijgekomen gebouwen over te gaan zijn: · Overschatting van de kansen en waarde van de gebouwen; · Kennisgebrek bij eigenaren; · Beperkte financiële middelen; · Er is grote terughoudendheid om over toekomststrategie te praten; · Er stoppen ook bedrijven op locaties die nog perspectiefrijk zijn; · Huidige gemeentelijke regels en procedures (bijvoorbeeld rood voor rood en VAB-beleid) voldoen maar ten dele; · Als gemeente is een faciliterende rol die zich richt op bewustwording en ondersteuning.

Op dit moment is de enige mogelijkheid om iets terug te krijgen voor het slopen van schuren het toepassen van rood voor rood. Er zijn plannen om uitbreidingen mogelijk te maken als men schuren sloopt. Voor iedere soort uitbreiding is aangegeven in welke verhouding schuren gesloopt moeten worden. Bijvoorbeeld: voor 1 m2 bijgebouw extra bij een woning moet men 3 m2 schuur met asbest slopen, en 5 m2 als het gaat om schuren zonder asbest. Doch de raad is niet gelukkig met dit voorstel.  Nu al staat er 4 ha aan gebouwen leeg.

De gemeente wil met steakhouders en bewoners in het buitengebied bijeenkomsten organiseren om ieder duidelijk te laten ervaren wat de werkelijke problemen zijn. Veel eigenaren zijn er nog niet van doordrongen, zeker nu in 2024 ook alle asbest uit het buitengebied verwijderd moet zijn.

D66 vraagt of het niet mogelijk is de agrarische bestemming van leegstaande schuren af te halen, maar dat blijkt nu nog niet mogelijk.

Het hoofdprobleem ligt bij de eigenaar die actief zal moeten gaan handelen. Rol van de gemeente is om de eigenaren te activeren, maar hoe kunnen we de eigenaars actief ondersteunen. Ze stoppen veelal niet uit weelde en we moeten verloedering van het buitengebied voorkomen.  De raad zal in september hierop terugkomen en dan een besluit moeten nemen.

WvdV