DALFSEN – Invulling appartementengebouw (Pniel) niet door de raad. Op 13 november ’17 is tijdens de Raadscommissie vergadering van de gemeente Dalfsen bij de behandeling van agendapunt 6 ingesproken door drie omwonenden. N.a.v. de vergadering heeft de raad via de wethouder, VechtHorst gevraagd om een reactie met aanvullende informatie.

Het betreft de volgende vragen: – Schets een beeld van het participatietraject / randvoorwaarden bij de ontwikkeling van de locatie. – Leg uit wat de redenatie is om ‘niet-gasloos’ te bouwen. – Schets een beeld hoe het proces met bezwaren van omwonenden verloopt.

Naar aanleiding van de gesprekken is het plan op de volgende punten aangepast en aangevuld om de bezwaren van de omwonenden weg te nemen:

• het gehele gebouw schuift ca. 1.40 m1 op richting noord-oost, (richting het hospice) zodat de afstand groter wordt vanaf de woningen aan de Ruitenborgstraat.

• de grote glazen entree pui in de linkerzijgevel van het gebouw wordt gewijzigd in een grotendeels dichte gevel. De glasstroken die daarin worden aangebracht worden zodanig gepositioneerd dat daardoor niet richting de woningen aan de Ruitenborgstraat kan worden gekeken.

• Ditzelfde geldt voor de raamkozijnen in de appartementen in de linkerzijgevel van het gebouw. Deze raamkozijnen zijn op de begane grond en 1e verdieping fors kleiner uitgevoerd en worden zodanig hoog in de appartementen geplaatst dat daardoor niet richting de woningen aan de Ruitenborgstraat/Schoolstraat gekeken kan worden, terwijl er in de appartementen wel daglicht mogelijk blijft.

De raamkozijnen in de dakkapellen op de 2e verdieping zijn vervangen door dakramen in het schuine dakvlak, daardoor is het niet meer mogelijk om vanuit het appartement richting de naastgelegen woningen aan de Ruitenborgstraat/Schoolstraat te kijken. (dit is een deel van de aanpassingen, het complete verhaal staat mop Ris, red.)

Met diverse omwonenden is gesproken over het aanbrengen van erfafscheidingen in de vorm van tuinmuren, leilindes of andersoortige bomen. Ook is aan een omwonende aangeboden om een strook grond van het Pniëlterrein over te dragen met daarbij een erfafscheiding op de nieuwe erfgrens.

Hoewel er in de afgelopen weken veel overleg is geweest door Vechthorst met de omwonenden, kon de raad vanavond niet tot een besluit komen. Het onderwerp lag bij de scheidende wethouder Klaas Agricola, maar vanwege zijn afwezigheid heeft burgemeester Han Noten dit onderdeel vanavond in behandeling genomen.  Hij geeft een korte toelichting over de aanpassingen van de afgelopen weken, doch daar was de raad onvoldoende van overtuigt.

Alle partijen gaven aan dat nu in de laatste weken dan wel overleg is geweest en nu het aangepast voorstel te snel op tafel ligt, daarbij is nog niet het probleem met alle bewoners opgelost en ook het onderwerp gasloos bouwen is niet ingevuld.

Het college kreeg van de raad de opdracht mee om Vechthorst te overtuigen dat een goede communicatie met de bewoners een voorwaarde is om het plan te realiseren. Het voortraject verdient geen schoonheidsprijs en om nu in deze vergadering een besluit te nemen is niet realistisch. De directeur de heer Robert Waarsing van Vechthorst zat op de tribune en  kon de reactie vanuit de raad gelijk meenemen.

Dus met de bewoners moeten goede afspraken worden gemaakt.

Het plan om tot overeenstemming met de bewoners en de raad te komen zal op een aantal punten aanpassingen vragen.

De raad vraagt uitdrukkelijk vast te houden aan het gasloos bouwen conform eerder gemaakte afspraken.

Het voorstel is dat de raad tijdig inzage krijgt in de te maken afspraken, de aanpassingen en het gasloos bouwen en indien het laatste niet mogelijk is een financiële onderbouwing wat het gaat kosten om dit later alsnog uit te voeren. Het doel is om een gewijzigd voorstel alsnog in het begin van 2018 door de raad te krijgen. Hiermee gingen alle partijen akkoord.

Burgemeester Han Noten geeft duidelijk aan dat niet de gemeente, maar Vechthorst de partij is die aan het werk moet om de problemen op te lossen.

WvdV.