DALFSEN – Van het oorspronkelijk plan zoals in 2015 is gepresenteerd is nu maar weinig meer over. Zou gaan om  een project “samen aangenaam ouder worden”. Dit project houdt de gemoederen van de raad en de insprekers van de commissievergadering de heren Remco Kemerink van Dabeko en Job Brouwers van Classic Job inmiddels al meer dan twee jaar bezig.

Bouwen voor deze doelgroep op deze locatie is vragen om problemen aldus de insprekers.  Het risico dat er klachten komen door onze bedrijfsvoering van geluid of ander overlast is onaanvaardbaar, in elk geval willen we dit voorkomen. Met het oorspronkelijk plan leek het er op dat we tot overeenstemming konden komen, maar toen we via de pers vernomen dat het mogelijk om koopwoningen zou gaan, hebben we een reactie gevraagd bij SAOW, maar daar wordt geheel niet op gereageerd. Het enigste wat wij weten dat SAOW de zorgaanbieder is en een andere partij de belegger die ook niet met ons wil praten. Ook hebben we onze zorgen kenbaar gemaakt bij de gemeente, waar ook nog steeds geen overleg over heeft plaatsgevonden. Wij vragen de gemeente uit te zien naar een andere locatie voor deze seniorenwoningen.

De raad reageerde dan ook op deze ongewone manier van communiceren, Raadslid Veldhuis was van mening dat Slingerdael de behoefte aan zorg geheel heeft laten vallen. Hoe kunnen we voorkomen dat hier koopwoningen ontstaan. Waarom kan hier een kettingbeding dit niet voorkomen. Waarom wordt van de afstand van de voorschriften afgeweken, gaat van 100  naar 54 meter.

Het CDA is benieuwd hoe de gesprekken verlopen en hoe kunnen we waarborgen dat het voor de twee bedrijven geen problemen geeft.

Lenander Broere van de PVDA vond het vreemd dat SAOW aangeeft dat het zorgconcept niet gewijzigd is, terwijl het nu niet meer standerd, maar maatwerk kan. Communicatie, ook van de gemeente is niet wat we willen naar deze ondernemer.

Volgens Jos Ramaker van  gemeentebelangen zijn er voldoende maatregelen genomen om geluidsoverlast te voorkomen. Maar gaat SAOW nog in gesprek met de omwonenden?

De heer Nijkamp van de ChristenUnie vraagt zich af of de voorzieningen die er destijds in zouden komen in de vergunning zijn vastgelegd. Wat is de rol van de gemeente in het probleem wat nu is ontstaan. Nu alle zorg er vrijwel uit is wat is dan de meerwaarde voor deze woningen.

Wethouder Schuurman had er een hele taak aan alle vragen te beantwoorden. De zorgvoorzieningen zijn inderdaad aangepast, maar aan de behoefte van de huurders. Daaruit zijn verschillende opties ontstaan, ook het oorspronkelijk plan is nog mogelijk.  Het basiszorgdeel blijft verplicht.

Met SAOW zijn er verschillende gesprekken geweest over het zorgdeel. SAOW heeft het project doorgezet naar STA en dat is een belegger en die willen de vrijheid in huur of koop. Voorlopig is het pand voor 10 jaar gehuurd, maar wat er mee gaat gebeuren als het te koop komt is niet voorspelbaar. Daar heeft de gemeente geen zeggenschap over.

Ook hij is van mening dat de bedrijven hun werk moeten kunnen verrichten, maar in de besprekingen is een patstelling ontstaan. Wat betreft de voorgeschreven afstand van 100 m, kan omlaag door de geplande geluidswal.

Algemeen was de raad erg verdeeld, Slingerdael maakt slingerbewegingen van huur naar koop. Bouwen voor een speciale doelgroep moet kunnen meent Jos Ramaker, maar daarvoor is beter overleg een noodzaak. Ook het CDA had die mening.

Andere partijen hadden moeite met het ontwerp op deze locatie, het concept zou uniek zijn, maar inmiddels er is zoveel aan het plan gewijzigd dat daar weinig van over is. Algemeen is men er niet gerust op wat de investeerder gaan doen. Er is geen enkele garantie dat het huurwoningen worden en in de toekomst ook blijven. De belangen van de ondernemers zijn onvoldoende gewaarborgd.

De raad hoop in de komende raadsvergadering tot een besluit te komen, maar duidelijk is dat het geen gemakkelijke opgave gaat worden dit plan op deze locatie nog te realiseren.

WvdV