DALFSEN – Op 30 mei 2016 stelde uw raad de Woonvisie gemeente Dalfsen 2016 t/m 2020 vast. Tijdens deze vergadering zegden wij u toe deze woonvisie na 2 jaar te zullen evalueren. Met dit voorstel en bijgevoegde evaluatie informeren wij u hierover.

Kernboodschap: 1.1 Toevoeging sociale huurwoningen nagenoeg volgens planning Bij gebrek aan een aansluitend beschikbare uitbreidingslocatie volgend op De Gerner Marke heeft de toevoeging van nieuwe sociale huurwoningen in Dalfsen een tijdje op een lager pitje gestaan. Na vaststelling van het bestemmingsplan voor de locatie Oosterdalfsen wordt er weer volop gebouwd. In juni 2018 zullen de eerste 27 huurwoningen worden opgeleverd. Nadat het bouwrijp maken van de 2 e fase gereed is (september 2018) zal worden gestart met de bouw van 44 huurwoningen. In het plan Westerbouwlanden 1 e fase worden momenteel de laatste 16 huurwoningen gerealiseerd (medio 2018 gereed). Zodra het bouwrijp maken van de Westerbouwlanden Noord 2 e fase gereed is, zal (ook) daar aansluitend worden gestart met de realisatie van 25 huurwoningen. De realisatie van sociale huurwoningen verloopt nagenoeg volgens planning.

Uitzondering hierop vormt de oplevering op de locatie Pniël, welke vertraging oploopt als gevolg van het niet vaststellen van de benodigde bestemmingsplanwijziging.

De in de woonvisie vermelde programmering van sociale huurwoningen is haalbaar, mits in zowel Dalfsen als Nieuwleusen enkele inbreidingslocaties daartoe worden bestemd en daarvoor tijdig een woonbestemming wordt vastgesteld.

In beginsel gaf de partij gemeentebelangen aan dat een nieuwe woonvisie op dit moment niet nodig is, doch de coalitiepartij van het CDA, Betsy Ramerman, is van mening dat het tussenrapport niet voldoet aan de afspraken die we samen gemaakt hebben en dus vernieuwd dient te worden. De vraag is of er wel voldoende sociale huurwoningen worden gebouwd met een maximum huur van €710,-. Maar ook Beschermd wonen, woningen voor ouderen krijgen onvoldoende aandacht en er ontstaan onacceptabele wachttijden. Het langer thuis wonen levert grote problemen op die nu niet worden opgelost. Ook de huisvesting van statushouders hebben wij ons opgelegd en krijgt nu geen aandacht

Ook Leander Broere van de PVDA maakte zich zorgen omdat deze woonvisie niet voldoet aan het gezamenlijk opgesteld raadsdocument. Wij hebben daarin met elkaar afgesproken een extra slag te slaan.

Ook Gerrit Jan Veldhuis van de VVD is van mening dat we de geplande aantallen van 600 sociale huur en vrije huur niet halen in de periode 2016 – 2020, Daarnaast de zorgen om asbestverwijderingen bij de woningstichtingen. Alternatieve woonvormen blijven onder de maat.

De heer Nijkamp van de ChristenUnie vroeg wanneer de woonvisie dan wel vernieuwd gaat worden en hoever zijn we op dit moment met het geplande aantal woningen. D66 Ben Schrijver gaf ook aan dat er duidelijk een behoefte is aan een nieuwe woonvisie. Gemeentebelangen denkt ook dat het aantal woningen niet wordt gehaald en er zijn veel woningen die echt gedateerd zijn. en wil meegaan om begin 2019 de woonvisie aan te passen.

Wethouder Schuurman erkent dat de sociale woningen even op een laag pitje heeft gestaan en geeft aan dat de woningstichtingen hebben toegezegd de doelstellingen te halen. Ook wij zien  dat het onder druk staat. Maar deze evaluatie geeft een terugblik op de laatste twee jaar. Eind 2018 staat er een woonbehoefte onderzoek gepland en die moet veel informatie opleveren. Dus voorjaar 2019 kan de woonvisie daarop worden aangepast.

Al met al was de raad toch weer gerustgesteld in die toezegging.

WvdV