DALFSEN – Leegstand van oude schuren en stallen, vaak met asbestdaken, is veel eigenaren een doorn in het oog. Ook gestopte en afbouwende boeren zitten vaak met de leegkomende stallen in hun maag. Ze voelen steeds meer de druk van de verplichte asbestsanering voor uiterlijk 2024.

Zoals veel gemeenten, kent de gemeente Dalfsen de rood-voor-roodregeling. Dit houdt in dat als er 850 vierkante meter aan gebouwen wordt gesloopt er een nieuwe woning op de locatie mag worden gebouwd. De opbrengsten van de bouwkavel kan op deze manier worden ingezet voor de sloopkosten.

Tegoedbon
Dalfsen biedt inwoners sinds begin dit jaar een uitbreiding op deze regeling. Deze aanvullende regeling heet ’Sloop voor kansen.’ Als je een schuur of stal sloopt en daarvoor zelf niets terug wil bouwen, dan kun je een voucher (een tegoedbon) aanvragen bij de gemeente. Deze tegoedbon geeft recht op de bouw van een woning  of een schuur op een andere locatie. Deze tegoedbonnen zijn verhandelbaar binnen de gemeentegrenzen. Ook de gemeenten Raalte en Hof van Twente hebben soortgelijke regelingen.

Lambert Schuldink, adviseur bij Countus, ziet veel voordelen in deze aanvullende regeling. ‘Sloop in combinatie met het saneren van asbest krijgt hiermee een impuls. Leegstand en verval worden tegengegaan. Bovendien is het aantrekkelijk dat de tegoedbonnen geld waard zijn.’

Tijd om na te denken
Schuldink adviseert om bij asbestsanering goed na te denken wat je met je gebouwen doet. ‘Met deze regeling leg je vast dat je gaat slopen, maar je hoeft niet direct te beslissen of je gaat herbouwen of dat je de voucher gaat verkopen. Je hebt dus nog de tijd om na te denken. Je kunt er ook voor kiezen om een deel van dak te vernieuwen en het andere deel te slopen en om te zetten in vouchers die je vervolgens kunt verkopen.’

Sloopmeters gevraagd
Over de handel in de vouchers is Schuldink positief. ‘Er zijn genoeg agrariërs of particulieren die een nieuwe woning of schuur willen bouwen. Ik krijg nu al geregeld vraag naar sloopmeters in de gemeente Dalfsen. Dus als je plannen hebt om asbest te gaan saneren en te slopen op je erf, denk dan goed na op welke manier je dit aanpakt. Wij adviseren je graag.’

Wil je meer weten over de voorwaarden van de regeling ‘Sloop voor kansen’ in de gemeente Dalfsen of heb je sloopmeters beschikbaar? Neem dan gerust contact met ons op. Lambert Schuldink is te bereiken op tel. 06 526 003 37.