Markt voor woonboerderijen trekt nog niet aan

Makelaars gespecialiseerd zijn in vrijstaande woningen in landelijke gebieden waarschuwen dat het herstel van de markt nog ver weg is. Zo leveren veel woonboerderijen nog altijd slechts de helft op van de prijs die op de top van de markt werd betaald. Het aantal transacties neemt de afgelopen maanden toe, maar de prijzen stijgen niet.

De waarschuwing is opvallend, omdat de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) onlangs stelde dat het herstel van de woningmarkt nu in alle delen van het land merkbaar is. Volgens de landelijke makelaars zijn banken veel strenger geworden met het accepteren van leenaanvragen voor dure woningen. Ook kopers zijn voorzichtiger. Oude woonboerderijen vergen vaak veel onderhoud. Daarbij moet vaak een agrarische bestemming worden gewijzigd in een woonbestemming. Zo’n procedure duurt vaak driekwart jaar. De markt stagneert ook omdat verkopers geen realistische prijzen vragen. ‘Er zit heel veel oud zeer in de markt.’

bron: Financiële Dagblad

Artikel delen: