DALFSEn – Maandagavond hielden de “Vrienden van Dalfsen” hun jaarvergadering. Het blijkt dat 2017 een goed jaar is geweest. Na een aantal jaren van lichte terugloop zit er weer groei in de financiën. Een gezonde vereniging met op dit moment 234 leden die meedenken over het wel en wee van de gemeente Dalfsen. Maar we blijven op zoek naar meer leden, dus meld u aan.

Meedenken en praten via de stamtafel bijeenkomsten over belangrijke onderwerpen en daarvoor wethouders en andere informanten uitnodigen. Ook zit de vriendengroep in het plan Centrumvisie met o.a. Ondernemend Dalfsen, de Historische Kring, Plaatselijk Belang dorp Dalfsen, de provincie en het Waterschap zijn ook bij veel plannen in het centrum en de bereikbaarheid van het dorp betrokken.

Doch de vrienden van Dalfsen maken zich zorgen om de stilte op dit moment. We zien weinig actie van de gemeente en hebben inmiddels onze zorgen per brief kenbaar gemaakt aan de raad en aan het college. Waar blijven de uitvoeringsplannen, terwijl er in Dalfsen overal volop bouw activiteiten plaatsvinden, plannen gemaakt worden voor parkeren en het waterschap met mogelijke dijkaanpassingen komt. We zijn nu vanaf 2011 bezig met de visie, maar besluiten blijven achterwege.

Verder werden er in de vergadering was huishoudelijke zaken afgehandeld en na de pauze werd het woord gegeven aan Davis Roemers van de gemeente Dalfsen die de zaal informeerde over de mogelijke uitbreiding van dorp Dalfsen en het opgelegd voorkeursrecht.

Een voorkeursrecht wordt opgelegd om te voorkomen dat speculanten de gemeente voor zijn met het verwerven van grond en een te grote invloed krijgen op wat er gebouwd gaat worden. Daarom wordt zo’n plan onder uiterste geheimhouding voorbereid en volgens de wet per aangetekend schrijven aan elke grondeigenaar medegedeeld.

Dalfsen moet een richting op  nu Oosterdalfsen in 2020 is volgebouwd.  Het voorkeursrecht wordt opgelegd in een groter gebied wat de gemeente nodig heeft in de komende jaren, maar alle opties daarin blijven open. Op kaarten werden de gebieden weergegeven Met het voorkeursrecht heeft de gemeente het eerste recht op koop van die percelen.

David Roemers erkende dat ze in Hoonhorst geen voorkeursrecht hebben toegepast en dat inmiddels een projectontwikkelaar de gemeente voor is geweest en dat is wat we niet willen. Hoonhorst heeft niet zoveel mogelijkheden vanwege de ligging van een grote aardgasleiding waardoor er veel bouwbeperkingen zijn.

In Oosterdalfsen is een groot gebied aangegeven tot de Hofmansweg en voorbij de begraafplaats. In omgeving Ankum gaat het door tot het tankstation van Lindeboom, inclusief het tussenliggend bosgebied.

Een voorkeursrecht gaat in eerste instantie over een periode van 3 jaar waarin de gemeente moet aangeven welke percelen definitief in het plan komen..Dit kan dan met 3 jaar kan worden verlengd. Dan zal er een structuurvisie moeten liggen en is er een mogelijkheid de plannen te ontwikkelen in een periode van 10 jaar. Dus de gemeente Dalfsen zal snel beslissingen moeten nemen welke richting er gebouwd gaat worden. Eind 2018 zal de raad hierover een besluit moeten nemen.

De noordzijde, dus omgeving Engelandweg was niet in het voorkeursrecht opgenomen, doch de gemeente raad wil dat dit wel wordt meegenomen, maar ook hier spelen speculanten al een rol.

De uitbreiding van Dalfsen is in eerste instantie bedoeld voor eigen inwoners, maar een economische bindingsplicht bestaat niet meer. De bezwaarschriften periode voor het voorkeursrecht is inmiddels afgesloten..

Vanuit de zaal klonken opmerkingen (niet belangrijk zijn in het onderwerp), zoals kan er geen extra dorp gebouwd worden ergens tussen Dalfsen en Nieuwleusen, waarom kunnen de woningbouwplannen niet naar Lemelerveld of Nieuwleusen, daar is grond genoeg. Dalfsen houden voor Dalfsenaren en niet voor mensen van elders……Wat zijn dan Dalfsenaren?.

Waar gaat Dalfsen in de komende jaren bouwen en waar in de toekomst. Er moet nog heel veel gebouwd worden, ook voor eigen inwoners. Dus moeten er plannen gemaakt worden door de gemeente.

WvdV