DALFSEN – In de nog te bouwen woonwijk Oosterdalfsen Noord wil de gemeente meer ruimte bieden aan bijzondere woonvormen. Het gaat dan om collectieve woonvormen, tiny-houses, gestapelde woningen en wonen met zorg. De gemeente speelt daarmee in op de toenemende vraag naar deze manier van wonen. Het is een van de voorstellen die aan de gemeenteraad zijn voorgelegd.

Oosterdalfsen Noord, dat ligt tussen Gerner Es, Oosterdalfsersteeg, Haersolteweg en Koekoeksteeg komt in beeld omdat het eerste deel van Oosterdalfsen bijna is volgebouwd. De raadscommissie bespreekt op 6 april de uitgangspunten voor de opzet van de wijk, die ruimte biedt aan zo’n 300 woningen.

Het voorstel is om vooral woningen voor starters en appartementen voor senioren te bouwen. Inzet is deze woningen in ieder geval goed in te passen in het groene Dalfser landschap. Oosterdalfsen Noord ligt wat verder af van de voorzieningen in de kern Dalfsen. Dat wil volgens de gemeente niet zeggen dat het geen geschikte locatie is voor seniorenhuisvesting. ‘Toekomstige oudere bewoners kunnen gebruik maken van de buurtbus die langs rijdt. Supermarkten bezorgen, indien nodig, de boodschappen aan huis. Ook zijn er in de buurt horecabedrijven die, indien gewenst, maaltijden thuis bezorgen’, aldus de gemeente.

Aan de raad wordt gevraagd zich ook uit te spreken over de bouwhoogtes in Oosterdalfsen Noord. De raad heeft al eens aangegeven dat vaker moet worden gedacht aan wat hogere bebouwing. Dat wil zeggen meer dan drie verdiepingen om de bouw van meer appartementen mogelijk te maken. De vraag of dit in Oosterdalfsen-noord mag gaat de raadscommissie op 6 april beantwoorden.

De gemeente geeft aan in overleg te zijn met de ondernemers (sportschool, restaurant en vakantiepark) aan de Haersolteweg. Deze bedrijven maken zich zorgen over de invloed van de nieuwe woonwijk op de bedrijfsvoering: toekomstige bewoners kunnen gaan klagen over geluidsoverlast. De ondernemers vragen verder aandacht voor een goede overgang van de huidige groene uitstraling langs de Haersolteweg naar de nieuwe wijk. Toekomstige bebouwing mag niet te hoog worden, aldus de ondernemers.

Belangrijke aandachtspunten zijn de wegen van, naar en door de nieuwe woonwijk. De gemeente werkt met actuele verkeerstellingen een aantal verkeersmodellen uit en legt daarbij een relatie met de stedenbouwkundige varianten.