Wanneer je een nieuwbouwwoning laat bouwen, dan is dit natuurlijk enorm spannend. Waar je normaal vrijwel direct je nieuwe woning kunt betrekken, koop je in het geval van een nieuwbouwwoning natuurlijk een huis op basis van een tekenen even heel kort door de bocht. Toch is dit wel ontzettend leuk en wordt je gedurende het hele proces meegenomen in de stappen die iedere keer worden gezet. Omdat het hele proces tot in details veel te complex is om uit te werken, hebben we ons in dit artikel beperkt tot de belangrijkste fases tijdens het bouwen.

Ontwerp en planning

De eerste fase van een nieuwbouwproject begint met het ontwerp en de planning. Je werkt samen met een architect om jouw droomhuis te creëren. Er wordt gekeken naar jouw wensen, budget en de mogelijke locaties voor de woning. Tijdens deze fase worden de bouwtekeningen, materialen en technische specificaties bepaald. Daarbij is er wel een verschil of je volledig de vrije hand hebt of dat je gedwongen bent je aan bepaalde richtlijnen te houden, iets wat we steeds vaker bij projectbouw zien.

Bouwvoorbereiding

Na het definitieve ontwerp start de bouwvoorbereiding. Er worden bouwvergunningen aangevraagd, constructieplannen gemaakt en het terrein wordt klaargemaakt. Hierbij moet je denken aan het afbakenen met bouwhekken van https://www.thibohekwerk.nl Ook worden er afspraken gemaakt met aannemers en onderaannemers. Dit is een belangrijke fase waarin alle details worden vastgelegd voordat de daadwerkelijke bouw van start gaat. Nu zullen de meeste stappen een formaliteit zijn, maar biedt je dit nog wel de mogelijkheid om eventuele opvallende zaken te melden.

Bouw van de woning

Nu begint de daadwerkelijke bouw van je nieuwbouwwoning. Het bouwen zelf duurt vaak tussen de 6 en 8 maanden, afhankelijk van uiteraard de grootte van het huis en ook de eventuele complexiteit. Daarnaast ben je ook volledig afhankelijk van de toelevering van materialen en kan het dus wat langer duren dan op voorhand gedacht. Tijdens deze fase worden de muren, vloeren en het dak gebouwd. Aan de binnenkant van de woning worden stroom, water en andere installaties aangelegd, zodat je straks van alle noodzakelijke dingen bent voorzien.

Afwerking en inrichting

Als de ruwbouw klaar is, begint de afwerkingsfase. Hier worden de laatste details aangebracht, zoals tegels, verf, kasten en sanitair. Je kunt meestal zelf de afwerking en inrichting van je nieuwbouwwoning bepalen, zodat deze helemaal naar jouw smaak is. Vaak is dit de fase waarin het echt leuk begint te worden en het geheel ook daadwerkelijk vorm begint te krijgen. Belangrijk is wel dat je zaken zoals tegels, vloeren en ook meubels ver van tevoren bestelt. Zo voorkom je dat je huis straks zo goed als klaar is, maar je nog niet alles hebt wat nodig is om het ook leefbaar te maken.

Oplevering en nazorg

Het moment waarop je nieuwe woning wordt opgeleverd, is natuurlijk wel een speciaal moment. Samen met de aannemer loop je door de woning om eventuele opleverpunten te noteren. Deze punten worden vervolgens verholpen voordat je daadwerkelijk de woning betrekt. Wel kan het zijn dat in de eerste periode na oplevering nog wat zaken gedaan moeten worden, aangezien een nieuwbouwwoning bepaalde ‘problemen’ pas na enkele maanden vertoont.