DALFSEN – Burgemeester en wethouders van Dalfsen zijn geen voorstander van het uitbreiden van de mogelijkheden van permanent wonen in recreatiewoningen. Het laatste woord is hierover echter aan de gemeenteraad.
De raadsleden konden gisteravond (maandag) in de raadscommissie vragen stellen over het voorstel dat het college aan hen voorlegt. Eerder hadden B&W beloofd met een concreet voorstel te komen om duidelijkheid te scheppen rond de regelgeving. Zowel naar de politiek en de handhavers als naar de eigenaren en bewoners van recreatiewoningen in de gemeente.
Op dit moment is permanente bewoning van recreatiewoningen in Dalfsen slechts bij hoge uitzondering mogelijk. In een aantal gevallen heeft de gemeente hiervoor een vergunning afgegeven. In alle andere gevallen vinden B&W het niet wenselijk. Recreatiewoningen zijn bedoeld voor recreatief gebruik. Ze voldoen qua veiligheid niet altijd aan de normen van een standaardwoning. Bovendien biedt strakke regelgeving bescherming aan het landelijk gebied. Want deze woningen staan, al dan niet geclusterd, doorgaans in het buitengebied en niet in de kernen.
Woningmarkt
Toch wordt er de laatste tijd zowel landelijk als provinciaal en plaatselijk anders gekeken naar permanente bewoning van recreatiewoningen. Vooral onder druk van de huidige schaarste op de woningmarkt. Landelijk wordt een ‘instructieregel permanente bewoning recreatie’ voorbereid, die waarschijnlijk per 1 januari 2026 ingaat. Daardoor wordt het onder meer mogelijk om een persoonsgebonden omgevingsvergunning te krijgen die tien jaar geldig is. Dalfsen blijft die ontwikkelingen volgen en wil ze toepassen zodra deze wettelijk van kracht worden.
Gedoogbeschikking
Een groep bewoners van de recreatiewoningen aan de Rosengaardeweg kregen al eerder toestemming om er permanent te verblijven. De gemeente verleende hen een objectgebonden of persoonlijke gedoogbeschikking. Maar de eigenaren hebben onlangs bij het college aangedrongen op aanvullende mogelijkheden, zoals overdraagbaar woonrecht, meer rechtszekerheid en verruiming van de bouwregels. Dat vinden burgemeester en wethouders vooralsnog niet wenselijk. “De meeste geclusterde woningen liggen vrij ver van de kernen af. Er ontstaan dan kleine gemeenschappen buiten de kernen”, aldus Ramerman.
Dalfsen heeft ook gekeken naar vergelijkbare voorbeelden, antwoordde de wethouder op een vraag van Gerrit Jan Veldhuis (VVD). Die noemde Ermelo en Harderwijk als voorbeelden, gemeenten met vergelijkbare problemen. “De processen verlopen ook daar heel moeizaam”, weet Ramerman. “Er is nog maar weinig ten uitvoer gebracht.”
Handhaving
Ook bij verruiming van de regels zal gehandhaafd moeten worden. Bernard Smalbraak (D66) vroeg om inzage in de kosten daarvan. Wethouder Betsy Ramerman wil eerst zien of de gemeente het af kan met de huidige capaciteit. “Als blijkt dat dat niet kan, komen we met een voorstel tot uitbreiding van de capaciteit.” Maar Smalbraak gaat ervan uit dat handhaving hoe dan ook meer kosten met zich meebrengt. Dalfsen maakt een onderscheid tussen ‘overbruggers’ – mensen die hun tijdelijke bewoning netjes gemeld hebben – en mensen die zich niet gemeld hebben en dus illegaal een vakantiehuis bewonen. Ook daarop moet gehandhaafd worden.
De wethouder zegde toe dat de raadsleden over de handhavingskosten schriftelijke informatie krijgen, vóór maandag 29 september. Dan bespreekt de raadscommissie de kwestie namelijk inhoudelijk. Een week later, op maandag 6 oktober, neemt de gemeenteraad er een besluit over. Aansluitend belegt de gemeente een informatieavond over dat besluit.