NIEUWLEUSEN – Zoek je de perfecte combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging? Aan het Zandspeur 54 in Nieuwleusen staat een royale vrijstaande gezinswoning te koop die het beste van twee werelden verenigt.

Aan de voorzijde sta je zo bij de winkels en scholen; aan de achterzijde geniet je van een grote besloten tuin die via een eigen tuinhekje direct aan de geliefde Hulsterplas grenst.

In het hart van het dorp, grenzend aan de natuur

Zandspeur 54 combineert het gemak van wonen in de kern van Nieuwleusen met de rust van een prachtige natuur om de hoek. Met een royaal perceel van maar liefst 1.233 m² beschikt het huis over een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, een overkapping en optimale privacy. Loop je achterin via het tuinhekje de tuin uit, dan sta je direct aan de rand van de Hulsterplas voor een heerlijke wandeling. Een fijne, veilige plek voor kinderen en huisdieren, en ideaal om na een drukke werkdag in alle rust van het groen te genieten.

Ruimte voor het hele gezin én thuiswerken

Binnenshuis biedt de woning verrassend veel ruimte en flexibiliteit. De lichte L-vormige woonkamer met sfeervolle open haard en schuifpui vormt het warme hart van het huis. Bijzonder aan deze woning zijn de twee volwaardige, multifunctionele werkkamers (één op de begane grond en één boven de garage). Perfect voor wie een praktijk of kantoor aan huis wil runnen, maar net zo makkelijk in te richten als extra slaapkamers, speelkamer of hobbyruimte. Met in totaal tot wel zes (slaap)kamers krijgt een groot gezin hier alle ruimte.

Toekomstbestendig en comfortabel (Energielabel A)

Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort laat de woning niets te wensen over. Dankzij de uitstekende isolatie, 16 zonnepanelen (geplaatst in 2022) en een recent vernieuwd dak (2021) beschikt de woning over het gunstige Energielabel A. Dat betekent niet alleen lagere energielasten, maar ook een zeer prettig leefklimaat. Extra luxe: de woonkamer, beide werkkamers én de ouderslaapkamer zijn voorzien van airconditioning voor de warme zomerdagen. En na een lange dag kom je heerlijk tot rust in de badkamer met whirlpool.

Uitstekend bereikbaar in de regio

De ligging is niet alleen praktisch voor de dagelijkse boodschappen of de schoolrun. Ook de bereikbaarheid richting de regio is fantastisch. Binnen een kwartier sta je in het bruisende hart van Zwolle en ook Meppel en de A28 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Zo combineer je dorps en landelijk wonen moeiteloos met werken in de stad.

Specificaties in het kort:

• Adres: Zandspeur 54, Nieuwleusen
• Woningtype: Vrijstaande woning met garage, carport en royale tuin
• Perceeloppervlakte: 1.233 m²
• Energielabel: A (incl. 16 zonnepanelen en airco’s)
• Extra’s: Via tuinhekje direct aan de Hulsterplas, 2 thuiswerkplekken/kantoren, 5 tot 6 slaapkamers

Vraagprijs: € 890.000,- k.k.

Zelf de sfeer proeven? Ben je benieuwd naar de verrassende ruimtes en de unieke plek aan de Hulsterplas? Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging contact op met ons team.

Jeanette Visscher Makelaars: Met alles wat wij in huis hebben.

📞 0529-438777

✉️ info@jvma.nl

🌐 https://www.funda.nl/detail/koop/nieuwleusen/huis-zandspeur-54/44467848/media/fotos