LEMELERVELD – Plan Kloostertuin nieuwe invulling voor zalencomplex Jansen. Wat in Lemelerveld nu een leegstaand zalencomplex is, wordt omgevormd tot een plek die gezien mag worden. Nadat Bouwbedrijf Bongers in oktober het volledige terrein heeft gekocht van de familie Jansen, is de afgelopen maanden in hoog tempo gewerkt aan mooie plannen voor dit terrein. Bongers en de gemeente Dalfsen zijn hierin samen opgetrokken, vergezeld door VAB architecten uit Rijssen en Het Oversticht. Zo komt op de hoek van de Schoolstraat met het kanaal ‘Het Klooster’. Dit is een nieuw appartementencomplex met 3 appartementen. Deze zichtlocatie is beeldbepalend voor het westelijke gedeelte van Lemelerveld. De kwalitatief hoogstaande architectuur van dit gebouw voegt dan ook iets toe aan de uitstraling van het dorp.

Het nieuwe klooster is gelijk herkenbaar aan de dakvorm, kleuren en de ramen. Die komen vrijwel overeen met het vroegere klooster dat tot 1987, ca. 100 meter verderop, aan de Schoolstraat stond. Dit gebouw was verwant aan het rijksmonumentale klooster in Dalfsen, dat staat aan de Oosterstaat.

Wethouder Klaas Agricola, die ruimtelijke ontwikkeling in zijn portefeuille heeft, is zeer ingenomen met het plan. “Het is in Lemelerveld een beeldbepalende plek die vraagt om een passende, maar ook een kwalitatief hoogwaardige invulling. Met dit plan krijgt het dorp Lemelerveld nieuwe dynamiek”.

Woningaanbod voor zowel starters als senioren
Naast het nieuwe klooster komen 5 woningen in een rij aan het kanaal. Dit blok is speciaal ontworpen aan de hand van de ligging aan het kanaal. Zo hebben deze woningen naast een tuin, ook allemaal aan de kanaalzijde een balkon met uitzicht op het water. Aan de Schoolstraat komen 2 blokken van 3^1 kap woningen die aansluiten op het bebouwingsbeeld van de bestaande woningen aan deze straat. Aan de toekomstige nieuwe straat Kloostertuin komen een blok van 4 rijwoningen en een blok van 3 rijwoningen. De woningen in Plan Kloostertuin zijn geschikt voor een brede doelgroep. Hiermee wordt door zowel de gemeente als bouwbedrijf Bongers tegemoet gekomen aan de wens vanuit het dorp voor gemengde woonbuurten voor jong en oud. Het draagt bij aan de leefbaarheid van het dorp. De herontwikkeling van deze prominente plek in Lemelerveld is een onderwerp waar ook Plaatselijk Belang Lemelerveld zich al jaren hard voor heeft gemaakt. De sloop van de leegstaande gebouwen is een vooruitgang voor het dorp, maar ook de nieuwe kwalitatieve invulling.

De blik op het kanaal van Lemelerveld
Het idee om het klooster te laten herleven is afkomstig van inwoners van Lemelerveld, die in 2014 actief hun ideeën hebben ingebracht in de ontwikkelingsvisie De blik op het kanaal van Lemelerveld. Concrete resultaten van deze visie zijn naast het nieuwe klooster, de plannen van Bouwbedrijf Bongers bij de Driepuntbrug voor appartementen en 2^1 kap woningen in de stijl van de vroegere suikerfabriek, de fietsstraat inclusief kunstwerk Tolplaats, de Sukerbietenbrug (N348) met daaronder fraai aangelicht het kanaal en een kade langs het kanaal die deze nieuwe brug optimaal inpast in het nieuwe centrum met het Kroonplein. Deze kade vormt de tweede fase van het centrumplan en wordt binnenkort gerealiseerd.

Het college van burgemeester en wethouders van Dalfsen stelt de plannen voor Locatie Jansen in de vorm van een stedenbouwkundige visie formeel voor aan de gemeenteraad, die zich hier naar verwachting eind april over zal buigen. Na wijziging van het bestemmingsplan kunnen de nieuwe plannen werkelijkheid worden en is Lemelerveld een knelpunt armer en een aanwinst rijker.

Foto’s Bouwbedrijf Bongers, Tekst gemeente Dalfsen.